509 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 200 $
Chalet · 4 014 $/m² · 71,8 m² · constr. 1956 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 113 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779163398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
63055779163398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 804 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 453 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 322 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 201 426 $ Poids 65 % |
| 3 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 210 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 311 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 701 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 384 039 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 111 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 269 813 $ Poids 51 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 724 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 952 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 378 $ Poids 36 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 228 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 309 247 $ Poids 36 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 893 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 473 112 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 758 $ Poids 33 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 749 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 569 $ Poids 32 % |
| 12 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 659 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 522 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.