135 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 76,5 m² · constr. 1945 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779163772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
63055779163772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 775 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 284 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 155 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 402 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 481 178 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 247 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 475 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 624 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 652 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 402 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 627 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 708 $ Poids 46 % |
| 10 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 761 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 905 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 760 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 140 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.