155 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 67,8 m² · constr. 1950 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 88 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779163785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
63055779163785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 267 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 190 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 647 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 59 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 255 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 800 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 791 $ Poids 54 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 264 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 675 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 112 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +620 $ | 75 164 $ Poids 42 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 690 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 909 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 491 $ Poids 35 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 281 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 294 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 67 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 219 822 $ Poids 27 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 791 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 624 $ Poids 27 % |
| 12 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 884 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 291 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.