215 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 59,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779164038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
63055779164038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 202 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 223 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 70 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 65 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 800 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 904 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 419 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 399 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 413 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 73 571 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 96 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 272 $ Poids 28 % |
| 8 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 384 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 861 $ Poids 20 % |
| 9 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 887 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 222 267 $ Poids 16 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 739 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 260 329 $ Poids 11 % |
| 12 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 305 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.