205 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 76,7 m² · constr. 1953 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779164355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
63055779164355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 34 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 860 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 963 $ Poids 71 % |
| 2 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 178 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 594 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 501 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 481 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 370 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 205 352 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 752 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 391 753 $ Poids 51 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 790 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 931 $ Poids 49 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 063 $ Poids 45 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 853 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 782 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 632 $ Poids 44 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 718 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 014 $ Poids 44 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 182 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 313 924 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.