195 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 79 m² · constr. 2011 · terrain 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779164503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63055779164503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 449 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 938 $ Poids 72 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 851 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 506 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 489 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 504 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 198 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 769 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 489 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 442 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 347 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 932 $ Poids 50 % |
| 8 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 707 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 266 955 $ Poids 48 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 784 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 013 $ Poids 48 % |
| 10 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 853 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 728 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 469 $ Poids 46 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 212 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.