210 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 53 m² · constr. 1950 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779164599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
63055779164599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 169 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 578 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 20 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 24 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +620 $ | 66 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 292 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 873 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 381 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 74 310 $ Poids 44 % |
| 6 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 980 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 911 $ Poids 36 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 999 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 379 $ Poids 25 % |
| 8 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 253 m · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −825 $ | 216 987 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 69 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 771 $ Poids 18 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 917 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 126 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 264 860 $ Poids 12 % |
| 12 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 867 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.