185 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 200 $
Chalet · 3 677 $/m² · 62,6 m² · constr. 1976 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779164661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
63055779164661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 107 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 45 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 706 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 395 775 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 324 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 704 $ Poids 57 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 225 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 0 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 30 % |
| 7 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 291 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 199 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 977 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 537 $ Poids 24 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 202 190 $ Poids 19 % |
| 10 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 862 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 826 $ Poids 14 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 331 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 929 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.