200 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
117 800 $
Chalet · 2 154 $/m² · 54,7 m² · constr. 1948 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 25 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779164677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
63055779164677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 152 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 9 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 120 $ Poids 77 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 101 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 304 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 37 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 185 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 275 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 115 749 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 364 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 74 769 $ Poids 40 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 999 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 171 $ Poids 30 % |
| 8 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 53 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 419 $ Poids 21 % |
| 9 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 908 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 227 089 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 266 295 $ Poids 12 % |
| 11 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 970 $ Poids 6 % |
| 12 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 535 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.