220 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
152 300 $
Chalet · 3 227 $/m² · 47,2 m² · constr. 1950 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 65 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779165460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
63055779165460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 137 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 372 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 310 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 991 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 206 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 43 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +620 $ | 63 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 400 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 70 663 $ Poids 48 % |
| 7 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 234 m · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −825 $ | 205 701 $ Poids 38 % |
| 8 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 926 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 459 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 251 519 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 284 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.