475 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 146,7 m² · constr. 2024 · terrain 272 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 849,2 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779169387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
63055779169387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 593 076 $ Poids 47 % |
| 2 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 252 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 614 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 119 973 $ Poids 37 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 874 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 850 $ Poids 35 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 498 155 $ Poids 34 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 389 $ Poids 29 % |
| 7 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 897 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 571 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 465 918 $ Poids 22 % |
| 9 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 796 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 405 357 $ Poids 22 % |
| 10 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 415 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 173 692 $ Poids 15 % |
| 12 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +23 769 $ | 288 266 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.