140 Rue DANIELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 69,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779170035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
63055779170035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 442 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 616 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 122 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 205 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 211 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 287 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 519 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 291 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 608 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 934 $ Poids 45 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 003 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 489 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 191 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 710 $ Poids 32 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 554 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 290 835 $ Poids 30 % |
| 11 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 975 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 313 084 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.