130 Rue DANIELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 52,2 m² · constr. 1960 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 88 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779170226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
63055779170226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 442 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 052 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 269 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 237 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 400 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 69 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 143 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 655 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 107 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 151 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 76 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 275 395 $ Poids 24 % |
| 8 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 639 m · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 223 680 $ Poids 22 % |
| 9 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 632 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 234 142 $ Poids 18 % |
| 10 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 192 215 $ Poids 18 % |
| 11 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 355 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 199 425 $ Poids 15 % |
| 12 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 408 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.