285 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 205,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,8 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779171920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
63055779171920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 312 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +73 651 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 307 $ Poids 49 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 516 468 $ Poids 32 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 684 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 389 144 $ Poids 19 % |
| 5 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 130 $ Poids 17 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 489 958 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −45 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 636 $ Poids 14 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 185 555 $ Poids 10 % |
| 9 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +71 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 437 $ Poids 8 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 214 $ Poids 7 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 467 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 481 730 $ Poids 7 % |
| 12 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.