100 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
158 000 $
Chalet · 3 488 $/m² · 45,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
85 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 73 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779172412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
63055779172412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 173 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 309 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 175 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 88 % |
| 4 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 781 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 984 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 115 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +305 $ | 70 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 523 m · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 206 129 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 253 336 $ Poids 11 % |
| 8 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 687 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.