355 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 154,8 m² · constr. 1991 · terrain 6 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,4 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779172695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
63055779172695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 426 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 284 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 576 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 497 251 $ Poids 43 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 158 172 $ Poids 35 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 156 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 383 $ Poids 32 % |
| 7 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 371 561 $ Poids 21 % |
| 8 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 410 296 $ Poids 19 % |
| 9 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 445 550 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 462 778 $ Poids 17 % |
| 11 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 409 101 $ Poids 16 % |
| 12 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 414 420 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.