130 Rue LAC-DESNOYERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 121,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779173270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
63055779173270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 53 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −915 $ | 100 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 641 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 380 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 366 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 619 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 375 241 $ Poids 58 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 943 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 940 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 612 842 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 358 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 386 028 $ Poids 38 % |
| 9 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 115 $ Poids 36 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 960 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 415 410 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 238 $ Poids 29 % |
| 12 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 437 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.