125 Rue ROSSIGNOL · Saint-Calixte
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 58,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 68 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779173363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
63055779173363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 4 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 150 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −930 $ | 68 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 193 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 189 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 595 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 212 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 213 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 031 $ Poids 40 % |
| 6 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 756 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 209 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 75 993 $ Poids 33 % |
| 8 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 111 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 715 $ Poids 27 % |
| 9 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 181 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 643 $ Poids 19 % |
| 10 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 153 $ Poids 17 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 830 m · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 229 951 $ Poids 17 % |
| 12 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 270 403 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.