140 Rue ROSSIGNOL · Saint-Calixte
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 65,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,4 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 82 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779173488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
63055779173488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 68 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 387 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 650 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 400 738 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 271 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 229 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 96 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 610 $ Poids 48 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 292 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 585 $ Poids 45 % |
| 6 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 879 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 460 $ Poids 43 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 976 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 904 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 953 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 047 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 75 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 234 257 $ Poids 29 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 295 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 322 861 $ Poids 26 % |
| 11 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 245 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 205 166 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.