120 Rue ROSSIGNOL · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 106,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779173735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
63055779173735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 347 300 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 112 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 396 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 874 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 572 234 $ Poids 57 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 961 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 617 $ Poids 55 % |
| 6 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 484 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 570 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 646 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 356 524 $ Poids 51 % |
| 8 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 334 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 683 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 218 $ Poids 44 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 841 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 494 531 $ Poids 43 % |
| 12 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 760 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 489 889 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.