290 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 76,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779180368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
63055779180368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 746 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 397 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 482 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 345 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 448 867 $ Poids 61 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 567 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 363 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 94 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 235 079 $ Poids 58 % |
| 8 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 799 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 827 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 397 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 603 $ Poids 48 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 600 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 626 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 159 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.