310 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 74,4 m² · constr. 1999 · terrain 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779181236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
63055779181236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 776 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 462 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 407 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 49 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 501 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 699 $ Poids 58 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 347 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 411 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 474 915 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 704 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 854 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 591 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 795 $ Poids 43 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 627 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 244 382 $ Poids 41 % |
| 11 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 935 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 411 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 856 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.