120 Rue CHAREST · Saint-Calixte
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 134,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779181520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
63055779181520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 419 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 403 134 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 257 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 112 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 497 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 570 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 414 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 535 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 945 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 147 284 $ Poids 47 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 711 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 574 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 354 $ Poids 39 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 077 $ Poids 39 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 073 $ Poids 33 % |
| 12 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 410 990 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.