115 Rue CHAREST · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 72,7 m² · constr. 1970 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 102 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779181634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
63055779181634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 367 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 800 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 27 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 541 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 489 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 247 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 132 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 484 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 277 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 687 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 927 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 577 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 363 $ Poids 41 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 929 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 510 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 652 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 237 898 $ Poids 35 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 561 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 329 750 $ Poids 32 % |
| 12 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 902 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 968 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.