110 Rue VALADE · Saint-Calixte
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 68,7 m² · constr. 1965 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779181726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
63055779181726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 382 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 392 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 217 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 821 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 531 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 318 734 $ Poids 51 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 714 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 040 $ Poids 41 % |
| 7 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 224 443 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 604 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 229 $ Poids 32 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 200 315 $ Poids 31 % |
| 10 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 548 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 315 876 $ Poids 28 % |
| 11 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 902 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 486 007 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 324 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 229 999 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.