348-350 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 95,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,2 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779182436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
63055779182436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 480 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 584 786 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 515 282 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 649 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 981 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 732 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 364 $ Poids 55 % |
| 7 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 040 $ Poids 51 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 894 $ Poids 48 % |
| 10 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 601 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 435 988 $ Poids 47 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 479 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 433 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.