360 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 137,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779182549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
63055779182549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 553 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 418 808 $ Poids 70 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 178 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 116 345 $ Poids 58 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 393 220 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 477 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 428 487 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 504 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −49 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 679 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 897 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 148 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 650 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 357 $ Poids 39 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 765 $ Poids 38 % |
| 10 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 169 $ Poids 31 % |
| 12 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 044 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.