405 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 86,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779183067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
63055779183067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 414 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 529 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 529 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 242 $ Poids 63 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 906 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 707 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 916 $ Poids 57 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 663 $ Poids 55 % |
| 7 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 368 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 109 $ Poids 53 % |
| 8 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 760 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 438 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 756 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 844 $ Poids 51 % |
| 10 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 226 $ Poids 49 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 905 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 491 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 772 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 654 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.