375 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 117,7 m² · constr. 1964 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779183093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
63055779183093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 397 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 139 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +8 689 $ | 108 323 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 611 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 385 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 386 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 930 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 580 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 687 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 919 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 865 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 602 156 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 421 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 414 878 $ Poids 40 % |
| 9 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 437 203 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 919 $ Poids 31 % |
| 12 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-31 · 942 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 820 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.