400 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 70,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 133 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779183952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
63055779183952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 501 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 421 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 155 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 221 082 $ Poids 68 % |
| 3 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 930 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 161 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 868 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 828 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 666 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 383 $ Poids 37 % |
| 8 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 762 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 525 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 916 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 241 382 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 758 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 153 $ Poids 34 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 471 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 337 345 $ Poids 32 % |
| 12 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 291 m · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 763 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.