425 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 130,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 121 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779184140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
63055779184140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 665 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 394 394 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 178 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −4 573 $ | 100 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 337 068 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 751 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 149 $ Poids 49 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 991 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 824 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 804 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 636 352 $ Poids 39 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 144 943 $ Poids 31 % |
| 10 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 411 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 587 $ Poids 31 % |
| 11 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 479 $ Poids 31 % |
| 12 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 404 016 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.