115 Rue VALADE · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 81,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779192234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
63055779192234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 539 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 526 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 907 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 573 $ Poids 65 % |
| 4 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 539 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 462 223 $ Poids 57 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 525 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 982 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 267 $ Poids 55 % |
| 8 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 758 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 864 $ Poids 50 % |
| 9 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 808 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 576 $ Poids 48 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 594 m · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 457 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 424 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 275 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.