495 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 214,2 m² · constr. 2020 · terrain 18 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 119,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 385 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779197045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
63055779197045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 453 m · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 847 $ Poids 31 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 941 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +90 119 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 703 325 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 755 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 955 $ Poids 26 % |
| 4 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 780 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 192 572 $ Poids 13 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 475 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 585 520 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 205 740 $ Poids 3 % |
| 9 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 3 % |
| 10 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 669 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 471 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 574 787 $ Poids 3 % |
| 12 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +67 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.