7E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
421 600 $
Terrain · terrain 413 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 212,6 m²
Frontage
578,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779202761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
63055779202761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 42 % |
| 2 | 7425, route 335, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 429 463 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 463 $ Poids 30 % |
| 3 | 348-350, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 14 % |
| 4 | Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 10 % |
| 5 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 5 % |
| 6 | 1510, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 398 093 $ Ajust. marché +73 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 043 $ Poids 3 % |
| 7 | 1555, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 435 310 $ Ajust. marché +80 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 174 $ Poids 3 % |
| 8 | 113-115, rue Saint-Jean, Saint-Calixte 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 430 348 $ Ajust. marché +79 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 290 $ Poids 3 % |
| 9 | 1523-1525, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 501 361 $ Ajust. marché +93 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 494 $ Poids 3 % |
| 10 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 418 846 $ Ajust. marché +77 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 651 $ Poids 3 % |
| 11 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.