1035 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 72,5 m² · constr. 1942 · terrain 11 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 903,3 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779279505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
63055779279505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 860 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 417 $ Poids 34 % |
| 2 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 786 $ Poids 28 % |
| 3 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 065 $ Poids 26 % |
| 4 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 410 $ Poids 24 % |
| 5 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 284 $ Poids 24 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 567 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 944 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 256 058 $ Poids 15 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 594 $ Poids 15 % |
| 10 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 838 $ Poids 11 % |
| 11 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 547 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.