975 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 119,4 m² · constr. 1940 · terrain 17 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 009,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779287795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
63055779287795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 21 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 817 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 606 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 244 $ Poids 52 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 330 410 $ Poids 38 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 358 229 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 98 003 $ Poids 31 % |
| 7 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 217 716 $ Poids 27 % |
| 8 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 377 743 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 376 879 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 698 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 333 369 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 480 830 $ Poids 14 % |
| 12 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 387 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.