1040 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 94 m² · constr. 2023 · terrain 6 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 528,7 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779289493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
63055779289493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 445 727 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 994 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 655 640 $ Poids 34 % |
| 3 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 909 $ Poids 28 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 633 893 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 763 $ Poids 15 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 322 $ Poids 15 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 580 611 $ Poids 15 % |
| 8 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 467 378 $ Poids 14 % |
| 9 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 744 $ Poids 14 % |
| 10 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 160 $ Poids 13 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 504 $ Poids 12 % |
| 12 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 541 770 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.