965 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 288,8 m² · constr. 1975 · terrain 32 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 384,3 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779297792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
63055779297792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 695 m · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 857 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +222 598 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 272 100 $ Poids 16 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 599 m · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 487 264 $ Poids 4 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 295 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 612 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 471 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 111 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 567 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 690 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 746 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 725 715 $ Poids 0 % |
| 12 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 511 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.