980 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 104,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779299283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
63055779299283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 347 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 961 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 682 890 $ Poids 51 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 172 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 094 $ Poids 48 % |
| 3 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 989 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 982 $ Poids 46 % |
| 4 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 466 588 $ Poids 43 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 563 $ Poids 26 % |
| 6 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 610 $ Poids 20 % |
| 7 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 067 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 103 570 $ Poids 17 % |
| 9 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 515 092 $ Poids 17 % |
| 10 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 399 474 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 454 $ Poids 13 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 294 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.