3885 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 188 m² · constr. 2010 · terrain 22 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 782,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 416 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779306156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
63055779306156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 732 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Roger, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 524 $/m²) 208,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 062 713 $ Poids 46 % |
| 2 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 539 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 306 438 $ Poids 30 % |
| 3 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 356 $ Poids 11 % |
| 4 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 710 847 $ Poids 7 % |
| 5 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 988 m · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +117 750 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 620 567 $ Poids 4 % |
| 6 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 567 300 $ Poids 4 % |
| 7 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 076 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 451 564 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −60 537 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 418 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge +38 567 $ | 653 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.