4010 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 3 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779318128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
63055779318128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 062 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 421 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 433 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 668 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, Rue Brunet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.