4000 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 82,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779318296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
63055779318296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
348 062 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 746 $ Poids 0 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 136 $ Poids 0 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 389 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 403 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 263 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Rue Brunet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 627 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.