915 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 31 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 622,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779347393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
63055779347393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 562 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 161 182 $ Poids 0 % |
| 2 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 426 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 413 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 436 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 436 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 821 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 412 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-04-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 656 $/m²) 118,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 410 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.