805 Rue LANGLOIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 141 m² · constr. 2004 · terrain 29 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 493,7 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779349509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
63055779349509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
331 123 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 028 $ Poids 0 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 155 258 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 414 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 400 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 423 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 349 900 $ (2 866 $/m²) 122,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 557 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 423 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, Rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 656 $/m²) 118,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 398 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue Stéphane, Saint-Calixte 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 821 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 400 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.