145 Rue COIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 84,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,3 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779361416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
63055779361416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 793 $ Poids 53 % |
| 2 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 935 m · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 207 467 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 725 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 332 715 $ Poids 28 % |
| 4 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 531 931 $ Poids 26 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 346 669 $ Poids 18 % |
| 6 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 945 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 384 070 $ Poids 15 % |
| 7 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 115 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 504 739 $ Poids 11 % |
| 9 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 342 488 $ Poids 10 % |
| 10 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 277 781 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 845 $ Poids 8 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 235 882 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.