2025 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 8 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 464,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779362430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
63055779362430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 797 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 485 $ Poids 65 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 424 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 551 $ Poids 55 % |
| 3 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 920 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 414 319 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 600 155 $ Poids 40 % |
| 5 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 459 781 $ Poids 29 % |
| 6 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 294 $ Poids 22 % |
| 7 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 192 $ Poids 21 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 287 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 105 539 $ Poids 15 % |
| 10 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 920 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 438 284 $ Poids 12 % |
| 11 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 849 $ Poids 11 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 860 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.