245 Rue DENISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 73 m² · constr. 2017 · terrain 25 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 119,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779366416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
63055779366416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 322 $ Poids 0 % |
| 2 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Rue de la Côte, Saint-Calixte 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 164 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −16 296 $ | 390 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.