1065 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 135,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779370864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
63055779370864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-01-22 · 950 m · Vendu 237 693 $ (1 686 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 999 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −23 769 $ | 231 540 $ Poids 60 % |
| 2 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 292 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 896 $ Poids 53 % |
| 3 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 650 511 $ Poids 25 % |
| 5 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 882 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 988 m · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 351 717 $ Poids 20 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 383 088 $ Poids 18 % |
| 8 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 515 009 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 104 333 $ Poids 16 % |
| 10 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 437 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 402 756 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 401 521 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.