115 Rue COIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 65,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779371165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
63055779371165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 693 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 306 512 $ Poids 31 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 224 844 $ Poids 26 % |
| 3 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 277 $ Poids 18 % |
| 4 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 099 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 79 270 $ Poids 14 % |
| 6 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 463 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 206 550 $ Poids 11 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 317 743 $ Poids 8 % |
| 9 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 230 398 $ Poids 8 % |
| 10 | 205, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 781 $/m²) 76,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 088 $ Poids 5 % |
| 11 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 198 888 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.