2005 Montée PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 300 $
Chalet · 3 129 $/m² · 101,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779371523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
63055779371523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 951 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 561 $ Poids 55 % |
| 2 | 520, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-04-01 · 824 m · Vendu 580 000 $ (4 903 $/m²) 118,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 504 119 $ Poids 45 % |
| 3 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 388 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 408 751 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 558 610 $ Poids 38 % |
| 5 | 775, rue Langlois, Saint-Calixte 2025-05-08 · 982 m · Vendu 199 999 $ (2 384 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 872 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 730 $ Poids 26 % |
| 6 | 225, rue Paris, Saint-Calixte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (4 168 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 443 317 $ Poids 23 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 339 569 $ Poids 19 % |
| 8 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-04-29 · 951 m · Vendu 352 000 $ (3 789 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 416 277 $ Poids 15 % |
| 9 | 720, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 811 $/m²) 117,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 089 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 719 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 350, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 183 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 234 487 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.